Prije nego što rezerviramo smještaj u hotelu, pročitamo što su o njemu napisali drugi gosti. Prije nego što odaberemo restoran ili kupimo novi mobitel, usporedimo ponude i recenzije.
Kod montažne kuće to je puno teže, iako je riječ o kupnji koja stoji kao tisuće hotelskih noćenja.
U Hrvatskoj i susjednim zemljama posluje više od 30 proizvođača, a svaki ima svoju stranicu, svoje modele i svoj način prikazivanja podataka. Mjesto na kojem bi ih vidio jedne uz druge, zajedno s iskustvima kupaca, nije postojalo.
„Imao sam tablicu s 15 proizvođača, ali svaki podatke objavljuje na svoj način, pa ih je bilo teško usporediti. A to nije bila ni polovina tržišta”, prisjeća se.
„Prosječan kupac nema vremena proći svih tridesetak proizvođača. Pogleda tri-četiri proizvođača za koje je čuo i od njih bira, a možda mu najbolje odgovara upravo netko za koga nikad nije čuo.”
U takvoj potrazi nije dovoljno zabilježiti samo naziv proizvođača i cijenu kuće. Treba razumjeti na koju se kvadraturu cijena odnosi, koja je razina završenosti prikazana i što ponuda obuhvaća. Kada su ti podaci raspoređeni po različitim stranicama, usporedba traži dodatno vrijeme i provjeravanje. Tablica može pomoći organizirati potragu, ali kupcu i dalje ostaje posao prikupljanja podataka i traženja onih koji nedostaju.
Upravo iz tog problema nastala je ideja za platformu Krovke.
Kako radi platforma Krovke?
Platforma Krovke na jednom mjestu okuplja osnovne podatke o 33 proizvođača montažnih kuća iz Hrvatske i regije. Kupac na istom mjestu može pročitati i iskustva drugih kupaca: ocjene proizvođača s Googlea i recenzije ostavljene na samoj platformi.
Za sada pet proizvođača partnera na platformi prezentira svoju ponudu kuća. Kupac ispuni kratak upitnik o željenoj veličini kuće, broju soba i budžetu, a platforma mu među njihovim kućama izdvoji one koje odgovaraju tim željama.
Takav pregled kupcu omogućuje da potragu započne prema svojim potrebama. Primjerice, obitelj kojoj su važne tri spavaće sobe može među izdvojenim kućama detaljnije proučiti modele koji joj odgovaraju, a potom pogledati podatke i iskustva vezana uz njihove proizvođače. Osnovne informacije o širem tržištu pritom daju kontekst za daljnje istraživanje.
Izdvojene kuće služe kao početak užeg izbora, nakon kojeg slijede razgovori o konkretnoj ponudi, prilagodbama i uvjetima gradnje na zemljištu koje kupac ima.
Platforma je za kupce besplatna i nije u vlasništvu nijednog proizvođača.
Usporedba cijena i stanje na tržištu
Platforma donosi usporedbu cijena 33 proizvođača, koja je pokazala da samo 15 njih javno objavljuje cijene, a da kod većine proizvođača koji objavljuju cijenu „ključ u ruke” početna cijena kvadrata takve kuće iznosi između 1.200 i 1.600 eura bez PDV-a.
Za usporedbu, prema podacima Državnog zavoda za statistiku, prosječna cijena kvadrata novog stana u Zagrebu u prvoj polovini 2026. iznosila je 3.518 eura, gotovo 19 % više nego godinu ranije. U ostatku Hrvatske prosjek je bio 2.754 eura. U cijenu stana uračunati su zemljište i PDV, a kupac montažne kuće zemljište mora već imati ili ga kupiti zasebno. Usporedba stoga nije izravna.
Informirana odluka za najveću investiciju u životu
„Kuća je za većinu ljudi najveća investicija u životu. Želimo da kupac na razgovor s proizvođačem dođe znajući koja pitanja treba postaviti”, kaže Radić.
Za kupca to znači i pripremu konkretnih pitanja prije nego što zatraži ponudu. Što točno obuhvaća navedena cijena? Koji su radovi uključeni, a koje treba posebno ugovoriti? Kako proizvođač definira razinu „ključ u ruke” i koji je predviđeni rok izvedbe? Kada unaprijed zna što želi razjasniti, kupac može preciznije opisati svoje potrebe i lakše usporediti odgovore više proizvođača. Tako i prvi razgovor može biti korisniji za obje strane.
Što dalje? „Želimo kupcima još lakše pokazati što koji proizvođač nudi i što od toga odgovara baš njima”, dodaje Radić.
Platforma je dostupna na krovke.com.
Znaš više. Biraš bolje.
Izvori brojki: usporedba cijena na krovke.com/hr/cijene (javno objavljene cijene proizvođača, stanje 6. 10. 2026.); Državni zavod za statistiku, „Cijene prodanih novih stanova u prvom polugodištu 2026.”, priopćenje od 7. 9. 2026.
Pratite nas i na Krovke.com i na Youtube kanalu
Uz dopuštenje: Krovke
